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外傳京華城連年虧損，擁有者威京集團主席沈慶京打算將京華城打掉重建，且曾多次向台北市政府申請，想爭取建築容積率從現有392%提高到560%，將樓地板面積再增加8000坪。台北市政府都市發展局表示有接獲申請，但詳細內容不便透露。

持有京華城23%股份的大股東中華工程指出，從6年前沈慶京就逐年向都發局申請容積率從現有392%提高到560%，但都未通過；不過中華工程否認「打掉重建」的計畫，表示從未在董事會聽到相關議案，沈慶京也沒有相關提議。

京華城於2001年開幕，當時外號「股市4大天王」的沈慶京投入數百億元，打造這座全台最大的購物中心，主打24小時可購物、娛樂、休閒、飲食的商場。

2008年後，京華城開始引進「體驗式行銷」，讓兒童體驗當警察、空姐等職業，這類「體驗式行銷」商機就占京華城營業額5成。但隨著板橋大遠百、京站百貨等新興競爭者興起，位於南京三民站的京華城被邊緣化，營業額也下滑，也因此有交易與打掉重建的風聲。

沈慶京為提升買氣，也曾試著結盟薇閣汽車旅館，將民眾逛百貨的行程拉長，可惜敗在法規，因為土地從工業區變更為商業區後用途受限，都發局認定京華城只能做「國際旅館」，不能開「汽車旅館」，結盟商機也因此告吹。



下面附上一則新聞讓大家了解時事



公平交易委員會今（1）日宣布，台數科擬透過子公司取得東森電視65%股權的結合申報案，依公平交易法第13條第2項規定，附加負擔不禁止其結合，以確保整體經濟利益大於限制競爭的不利益。

公平會表示，本案主要是東森電視母公司的股權結構變動及經營權的移轉，有線廣播電視系統經營市場、多系統經營市場及衛星頻道節目供應市場的個別市場結構並未因本結合案而有所改變。

公平會指出，經審酌水平及垂直結合案件的考量因素，本案仍有部分限制競爭疑慮，其疑慮主要是因台數科集團原自營的5個頻道屬上架頻道，台數科集團於取得東森電視之經營權後，對於議價能力較弱的系統業者，不排除有「搭售」頻道節目的動機及可能性。

此外，公平會表示，本案也尚難排除台數科公司基於競爭的考量，就東森家族頻道的授權交易條件，對所屬系統業者及渠等所在經營區的競爭者有差別待遇情事的疑慮，前開疑慮或可隨著數位匯流及跨平台產業競爭的智慧型發展，逐年得以減緩。

為了進一步消弭本案目前可能產生的限制競爭不利益，並確保整體經濟利益，公平會表示，他們附加幾項負擔，包含參與結直殺成本合事業或其控制與從屬公司於結合實施的次日起6個月內將東森新聞台及東森財經新聞台於多媒體內容傳輸平台或其他公開播送、傳輸平台上架，以及結合申報人於結合實施的當年度起5年內，於每年6月1日前提供各項資料。

公平會強調，本案依法定職權主要係就限制競爭不利益及整體經濟利益部分進行審議，至於有線電視系統業者是否可經營新聞頻道、資金來源、財務操作槓桿比例是否過高，以及是否會違反有線廣播電視法與衛星廣播電視法有關黨政軍投資限制條款等議題，則屬國家通訊傳播委員會及經濟部投資審議委員會等主管機關的權責範疇。



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